Служба заказчика - решает задачи, связанные с организацией и координацией процессов проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства.

Новое строительство

​

Разрешение на новое строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. (Извлечение из Градостроительного Кодекса РФ).

Разрешение на новое строительство выдается Комитетом по архитектуре и градостроительству.

Для получения Разрешения на строительство необходимо основания:

1. Документы, удостоверяющие право застройщика (заказчика) на использование для строительства, реконструкции земельного участка, иного объекта недвижимости;

2. Проектная документация для строительства, на которую получено положительное заключение органа государственной вневедомственной экспертизы, утвержденная и зарегистрированная в установленном порядке.

Согласование нового строительства включает в себя:

Получение Акта разрешенного использования земельного участка

 Акт разрешенного использования участка для подготовки решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта, утверждается в составе данного решения и является его приложением. При получении Акта разрешенного использования участка могут потребоваться: Протокол результатов конкурса (в случае проведения конкурса на приобретение земельного участка для строительства). В распоряжении о выделении земельного участка прописаны условия при выполнении которых Мэрия согласует разрешение на строительство.

Сбор исходных данных

В исходные данные включены геология, обследование грунтов, геодезические исследования , то есть те условия, как природные, так и индустриальные, которые необходимо учитывать при проектировании сооружения и затем при его строительстве)

Проектирование

 разрабатывается в соответствии с требованиями акта разрешенного использования территории, градостроительных и строительных нормативов и правил, утвержденным застройщиком (заказчиком) заданием, включающим исходные данные и условия проектирования, представляемые уполномоченными органами надзора, органами исполнительной власти, эксплуатационными организациями, а также соответствующим органом местного самоуправления

Разработка предпроектной документации для нового строительства (Эскизный проект- для согласования)

Разработка на стадии проект (рабочий проект –для согласования и утверждения после прохождения экспертизы)

Разработка рабочей документации (рабочий проект- для выполнения работ и тех. Надзора)

Согласование проектной документации уполномоченными организациями

Проектная документация для строительства подлежит обязательной государственной вневедомственной экспертизе, а в случаях, установленных законодательством, - государственной экологической экспертизе. В случаях, установленных законодательством, в органы государственной экспертизы должны быть представлены сведения об информировании граждан и проведении общественного обсуждения проекта.

Получение экспертного заключения на проект

В Заключении Государственной вневедомственной экспертизы должно быть установлено соответствие проектной документации акту разрешенного использования территории, согласованному органом архитектуры и градостроительства города, архитектурно-градостроительному решению объекта, государственным градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, исходным данным и техническим условиям проектирования, соответствие иным требованиям законодательства к проектной документации, в том числе соответствие проекта организации строительства требованиям обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности в период строительства, а также должна быть установлена обоснованность стоимости и сроков строительства.

 

​

Согласовав проектную документацию для строительства в уполномоченных службах и инстанциях города, заказчик должен получить Разрешение на новое строительство, орден на производство работ и только  после этого приступать к работам

Ввод объекта в эксплуатацию

Техническая инвентаризация объекта

Регистрация в регистрирующем органе

​

ВСЕ ЭТИ ЗАБОТЫ МЫ ВОЗЬМЕМ НА СЕБЯ!!! 

​

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПРЯМО СЕЙЧАС И МЫ ПРИСТУПИМ К РАБОТЕ БЕЗ БЕЗОТЛАГАТЕЛЬНО!!! 

​

​